新华社北京２月９日电（记者孙玉波）２００８年，建设部在着力解决低收入家庭住房困难的同时，将帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。

　　建设部副部长姜伟新近日谈到，要探索解决中等收入家庭住房困难的具体办法。地方解决中等收入家庭住房困难的办法，目前主要有两种，即限价房和经济租用房。一些地方通过“政府扶持、市场运作”的方法发展限价商品房来帮助中等收入家庭解决住房问题。运用市场机制和政府指导相结合的办法确定房屋出售价格，然后从土地出让开始完全市场化，建成以后根据地方实际情况以略低于市场价出售给中等收入的家庭。

　　姜伟新提到，这个“略”的程度是多少，各个地方不一样，建设部也没有明确规定，建议各地积极探索。实行限价商品房的城市，在产权和上市方面的做法也不一样。有的地方参照“经济适用住房”的做法，５年后自由上市，价差部分大头由政府拿回华体网app。有的规定不准上市，要卖只能卖给政府华体网全站。从宏观上看，这部分限价房的推出，对抑制房价上涨产生了比较大的正面影响。

　　有的地方还探索建设了一批经济租用房，即由政府提供政策支持，用市场的办法建设和经营租赁；房租略低于市场价格；小户型；供给对象主要是当地中等收入家庭，而且必须是自住。

　　“不管是限价商品房还是经济租用房，建设部门都要配合有关部门一起，研究如何加强对其调控和监管。当然，所有住房建设，都必须符合节能省地和环保的要求。”姜伟新说。

　　本次会议的主要任务是以理论和“”重要思想为指导，认真贯彻党的和中央经济工作会议精神，深入贯彻落实科学发展观，总结五年来的城乡建设工作，研究部署2008年工作。会议由建设部党组、副部长姜伟新主持，建设部部长汪光焘作工作报告，各省、自治区、直辖市、副省级市建设行政主管部门及有关部门的有关负责同志参加了会议。汪光焘部长在工作报告中，对过去五年城乡建设工作取得的成绩作了全面总结，并对2008年城乡建设工作进行了全面部署。

　　中国人民银行 中国银行业监督管理委员会有关部门负责人就《经济适用住房开发管理办法》答记者问

　　 问：《经济适用住房开发管理办法》出台的背景是什么？

　　答：党中央、国务院一直以来都高度重视居民住房问题，并始终把解决低收入家庭住房的困难放在重要位置。经济适用住房建设是国家保障性住房建设的重要组成，1999年人民银行颁布了《经济适用住房开发管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），规范经济适用住房的信贷管理，配合政府做好经济适用住房的开发建设工作。截至2007年12月，商业银行发放的经济适用住房开发余额已达508.92亿元。

　　中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于印发《经济适用住房开发管理办法》的通知银发〔2008〕13号

　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银监局；各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：

　　为贯彻落实《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，支持国家住房保障制度建设，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会对中国人民银行1999年颁布的《经济适用住房开发管理暂行规定》（银发〔1999〕129号）进行了修订，并更名为《经济适用住房开发管理办法》（见附件）。现印发你们，请遵照执行。